Wir wenden seriöse Wertermittlungsverfahren an

Bevor Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, fragen Sie sich sicher, zu welchem Verkaufpreis eine Veräußerung in Frage kommt. Wir von Immogent helfen Ihnen nicht nur den objektivierten Marktpreis Ihrer Immobilie zu ermitteln, sondern finden auf Ihren Wunsch hin auch noch den passenden Käufer. Im Rahmen der Wertermittlung setzen wir für gewöhnlich auf zwei Wertermittlungverfahren in Kombination, um größere Wertabweichungen ausschließen zu können.

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren dient der Ermittlung des Ertragswertes von Anlageobjekte durch Kapitalisierung der Reinerträge, die mit diesen Objekten nachhaltig erwirtschaftet werden. Insbesondere wird dieses Verfahren bei der Bewertung eines vermieteten bzw. verpachteten Grundstücks angewendet.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren dient zur Wertermittlung von Immobilien und ist in Deutschland durch die §§ 21 bis 23 ImmoWertV gesetzlich geregelt. Dieses Verfahren knüpft im Wesentlichen an die Herstellungskosten und die Bausubstanz der jeweiligen Immobilie an.

Vergleichswertverfahren

Nach dem Vergleichswertverfahren wird der Marktwert einer Immobilie aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen anderer Immobilien abgeleitet, die in Lage, Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Zuschnitt und sonstiger Beschaffenheit hinreichend mit der zu vergleichenden Immobilie übereinstimmen.