PROFESSIONELLE WERTERMITTLUNG

Wir wenden seriöse Wertermittlungsverfahren an

Bevor Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, fragen Sie sich sicher, zu welchem Verkaufpreis eine Ver√§u√üerung in Frage kommt. Wir von Immogent helfen Ihnen nicht nur den objektivierten Marktpreis Ihrer Immobilie zu ermitteln, sondern finden auf Ihren Wunsch hin auch noch den passenden K√§ufer. Im Rahmen der Wertermittlung setzen wir f√ľr gew√∂hnlich auf zwei Wertermittlungverfahren in Kombination, um gr√∂√üere Wertabweichungen ausschlie√üen zu k√∂nnen.


 





Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren dient der Ermittlung des Ertragswertes von Anlageobjekte durch Kapitalisierung der Reinertr√§ge, die mit diesen Objekten nachhaltig erwirtschaftet werden. Insbesondere wird dieses Verfahren bei der Bewertung eines vermieteten bzw. verpachteten Grundst√ľcks angewendet.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren dient zur Wertermittlung von Immobilien und ist in Deutschland durch die ¬ß¬ß 21 bis 23 ImmoWertV gesetzlich geregelt. Dieses Verfahren kn√ľpft im Wesentlichen an die Herstellungskosten und die Bausubstanz der jeweiligen Immobilie an.



Vergleichswertverfahren

Nach dem Vergleichswertverfahren wird der Marktwert einer Immobilie aus tats√§chlich realisierten Kaufpreisen anderer Immobilien abgeleitet, die in Lage, Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Zuschnitt und sonstiger Beschaffenheit hinreichend mit der zu vergleichenden Immobilie √ľbereinstimmen.


 
 
 
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